EXPERIMO

Ingénierie foncière








20ans d'expérience   

▶ EXPERTISE FONCIERE


Merci à celles et ceux,

promoteurs, investisseurs, collectivités locales, bailleurs sociaux.. 

qui nous font confiance depuis tant d'années.




Urbanisme & Valorisation

Le calcul de la valeur vénale d’un bien, 

ou d’un droit immobilier :

En matière d’Expertise de valeur vénale immobilière, 

il existe des méthodes portant sur la situation présente, et d’autres sur la situation future, c’est à dire, le potentiel que représente l’objet de l’expertise. 

C’est le cas de la méthode DCF (Discounted Cash Flow) ou de la méthode Promoteur. 

La méthode Discounted Cash Flow 

elle est basée sur le montant qu’un investisseur potentiel serait prêt à payer aujourd’hui, en prévision des flux de trésorerie des années futures.

La méthode promoteur 

elle prend en compte le potentiel de constructibilité, d’aménagement ou de reconversion et le coût prévisionnel des investissements nécessaires à sa valorisation.